remont


«Капитальный или же косметический ремонт?» – этот вопрос наверняка возникает перед каждым, кто решился на изменения в собственном жилье. Давайте разберемся в чем заключаются особенности каждого из вариантов, чем они между собой различаются, и к каким сложностям следует готовиться владельцам объекта.

В первую очередь важно определиться с масштабом изменений, которым будет подвергнуто помещение. Если в случае с косметическим ремонтом обходятся обычно переклеиванием обоев или нанесением новой декоративной штукатурки, то ремонт капитальный – это куда более трудоемкий и продолжительный процесс модификации комнаты, а то и всей квартиры. Однако говорить о четком разделении указанных разновидностей ремонтных работ не стоит, ведь между ними нет четкой границы.

Да, «косметика» обычно затрагивает только декоративную составляющую, позволяет обновить финишные покрытия, а вот капитальный ремонт квартир или домов, да еще и «под ключ», подразумевает вмешательство в коммуникации, базовые поверхности и нередко предусматривает даже изменение планировки. Но так называемые косметические ремонтные работы вполне могут включать, например, обустройство стяжки, замену сантехники, столярки, монтаж новой проводки и так далее, правда, в таком случае указанные опции считаются дополнительными.

Косметический ремонт: просто, быстро и недорого

remont

Хотите обновить цвет стен, освежить краску на полу или продлить жизнь старым оконным рамам? Все указанные манипуляции можно выполнить в рамках обычного косметического ремонта, который не отнимет много времени, сил и, что немаловажно, не потребует бог весть каких расходов.

В данном случае осуществляется обновление поверхностей с возможным предварительным демонтажем уже существующих покрытий (обоев, керамической плитки, ламината и пр.). В перечень предполагаемых мероприятий можно включить также замену розеток и выключателей, а при желании – и осветительных приборов.

Обычно к косметическому ремонту прибегают в случаях, когда нет необходимости выравнивать существующие покрытия. Это отличное решение для новоселов, купивших жилье от застройщика с так называемой «чистовой» отделкой, или же для людей, которые планируют сдавать квартиру в аренду и не желают тратиться на более масштабные изменения «внешности» жилья.

«Косметика» выполняется весьма оперативно, она не требует больших финансовых вложений, а при наличии хотя бы базовых умений вполне может осуществляться силами владельцев без привлечения специалистов.

Что входит в понятие капитального ремонта квартиры?

remont

Когда речь заходит о капремонте, отделаться «малой кровью», как это было в случае с косметическим, не получится. В данном случае проводится полный цикл подготовительных мероприятий, тщательная обработка поверхностей (пола, потолка, стен) для последующего нанесения финишных покрытий.

Упомянутые нами подготовительные мероприятия включают:

  • демонтаж старых оснований;
  • выравнивание стен и потолка;
  • обустройство стяжки пола.

Также в рамках капитального ремонта осуществляется замена дверей и окон (обычно это делают во вторичном жилье, хотя нередки случаи, когда столярку меняют и в новостроях – хозяев не устраивает качество или внешний вид установленных застройщиком элементов), монтаж новой электропроводки и сантехники, обустройство современных телекоммуникационных сетей (кабели подключения к интернету, телевидению и т.д.).

Когда все перечисленное сделано, имеющиеся в помещении поверхности выровнены и находятся под углом в 90 градусов друг к дружке, приступают к нанесению выбранных декоративных покрытий.

Кто-то спросит, зачем нужен такой размах, какой смысл в тщательном выравнивании стен или потолка, если в итоге они все равно будут просто окрашены или оклеены обоями, как и при косметическом ремонте? Все просто: если стены идеально ровные, рисунок обоев на них совпадет на стыках и будет выглядеть органично, а само полотно со временем не покроется пузырями и не отойдет от поверхности.

Напольные покрытия, установленные на новой стяжке, не скрипят и не люфтят, мебель на них стоит ровно, без перекосов, а значит, и служит гораздо дольше. Стоит ли говорить о том, что новые водопроводные и канализационные трубы, установленные в рамках капремонта, не текут, то есть риск затопить соседей и тем самым нажить себе врагов сведен к минимуму.

Электропроводка, смонтированная с учетом места размещения, количества и мощности используемых бытовых приборов, будет служить десятилетиями, исключив вероятность короткого замыкания и связанных с ним плачевных последствий (о том, что пожары в домах со старой проводкой случаются регулярно, говорить не будем – это и так знают все без исключения).

Какой ремонт делать?

Понять, в каких изменениях нуждается ваше семейное гнездышко (или уютная холостяцкая берлога – здесь уж у кого как), совсем несложно. Если объект в недавнем прошлом подвергался капремонту, если коммуникации в нем находятся в надлежащем состоянии, а хочется всего лишь слегка поменять детали, так сказать, внести в помещение легкое дуновение свежего ветра, можно ограничиться косметическим ремонтом. Он же придет на помощь и в случаях с ограниченным бюджетом.

А вот когда дом старый, проводка и водопровод в нем – ровесники вашей бабушки, стены и потолки кривые, а пол скрипит, словно несмазанная телега, «косметика» делу не поможет. Здесь впору менять все, ведь попытки «исправить» декоративные покрытия желаемого результата точно не принесут.